【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】看好捷運(yùn)新莊線效應(yīng)，上市建商冠德建設(shè)再度出手獵地，於2010年12月2日買下三重德新段土地，土地面積約558坪，每坪?jiǎn)蝺r(jià)120~130萬元，總價(jià)預(yù)估約6.7~7.3億元。冠德表示，此基地臨公園，且有雙捷運(yùn)優(yōu)勢(shì)，預(yù)計(jì)於2011年第3季正式推案，可分為總銷金額預(yù)估25億元左右。

冠德建設(shè)近年以投資興建捷運(yùn)宅較為知名，2010年捷運(yùn)臺(tái)北橋站共構(gòu)案「美麗臺(tái)北」儘管開價(jià)挑戰(zhàn)每坪50萬元高價(jià)，但銷售狀況火熱，4月開案，僅3個(gè)月就完銷?？春帽笔休p移民沿捷運(yùn)購屋趨勢(shì)，冠德於三重再取得一塊土地。

此土地屬於住商混合區(qū)，平均容積率約為400%，面積558坪，但冠德表示，目前仍有部分公共設(shè)施保留地上在洽談中，因此，購入總價(jià)尚未能確定。此外，此土地也將與附近地主合建，預(yù)估整合後，總面積可達(dá)700坪。

目前當(dāng)?shù)匦掳搁_價(jià)約50萬元上下，實(shí)際成交價(jià)則在40萬元左右，因此推估本案冠德可分總銷25億元。2011年冠德除此案外，尚有新莊2案、三重捷運(yùn)菜寮站1案，4案總銷即達(dá)70~80億元。